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包头这里发布棚户区改造房屋预征收通告(附详细补偿方案)

重磅消息!

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走过路过千万不要错过!

土默特右旗人民政府关于实施

振华大街北侧棚户区改造房屋预征收的通告

一、征收范围

东至府东路、西至果园路、南至振华大街、北至工业大街。项目具体征收范围以征收现场标注红线为准。

二、征收方式

本项目实行预征收方式。在规定签约期限内,被征收人签约率达到95%,旗政府履行法定房屋征收程序,做出房屋征收决定,预签的协议生效;签约率未达到95%,终止该项目房屋征收。

三、征收部门及实施单位

房屋征收部门: 土默特右旗住房和城乡建设局

征收实施单位:土右旗房屋征收拆迁管理办公室

四、征收时间

政策宣传:2019年7月16日至2019年7月22日

协议签订:2019年7月23日至2019年8月21日

五、补偿办法和安置方式

(一)补偿办法:按照《萨拉齐镇振华大街北侧棚户区改造房屋征收与补偿方案》的规定进行补偿安置。

(二)安置方式:本征收项目实行货币化自行安置。具体安置方式在签订征收补偿协议时约定。

六、自本通告发布之日起,旗自然资源局、住建、公安、司法、市场监管、税务等相关部门要暂停办理房屋征收范围内各类建(构)筑新建、改建、扩建、房屋和土地性质变更以及房屋析产、买卖、租赁、抵押和户口迁入或分户、房屋公证、工商营业执照审批等相关手续,暂停期限为一年。

七、希望房屋征收工作涉及的各有关单位和个人要识大体、顾大局,积极支持、配合房屋征收工作,为创建全国县级文明城市、建设新型中等城市作出积极贡献。

特此通告。

土默特右旗人民政府

2019年7月12日

小编知道

大家其实最关心的还是

补偿方案和安置等问题

所以相关重要信息

小编我也帮你要到了

擦亮眼睛往下看哦!

萨拉齐镇振华大街北侧棚户区改造

房屋征收与补偿方案

总则

为保障萨拉齐镇振华大街北侧棚户区改造房屋征收顺利实施,确保房屋征收与补偿工作依法有序进行。依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《包头市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《土右旗国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》等相关政策法规,结合征收项目实际情况,制定本方案。

第一条:征收范围同上。

第二条:征收时间同上。

第三条:征收实施单位:

土右旗房屋征收拆迁管理办公室作为房屋征收实施单位,具体负责房屋的征收与补偿安置工作。

被征收房屋所在地社区居委会(村委会)应积极配合开展征收工作。

第四条 被征收人及被征收房屋性质、权属、建筑面积的认定

1.被征收人是指征收范围内的房屋所有权人。

2.被征收房屋是指房屋所有权证上登记的房屋、取得准建证等合法批建手续的房屋、经认定应予以补偿的未登记且未办理任何批建手续的房屋。

3.未登记且未办理任何批建手续房屋的认定及补偿:经认定在评估基准日前,在自有合法土地范围内已建成使用的执行已登记房屋补偿标准;评估基准日后建成的房屋按违章建筑处理。

4.对未登记且未办理任何批建手续房屋的权属认定由房屋征收拆实施单位和被征收房屋所在地社区居委会(村委会)进行调查核实并共同出具证明。

5.已登记房屋按照房屋所有权证的记载确定建筑面积,对登记面积有异议的,按房屋测绘机构实测面积认定;未登记且未办理任何批建手续的应予以补偿的房屋按房屋测绘机构实测面积认定。

第五条 房屋征收实施单位对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查,调查结果应在征收范围内公示。被征收人对公示结果有异议的,征收期内持本人身份证和房屋权属证明材料向旗房屋征收实施单位提出书面复核申请。

第六条 征收补偿及过渡方式

1.征收补偿实行货币补偿。即被征收人按本方案规定核算领取补偿款,自行购房安置。

2.过渡方式为自行过渡

第七条 征收补偿款支付方式和搬迁期限

项目预征收签约率达到95%,旗政府发布征收决定后,依据协议约定办理付款手续,被征收人同步开始搬迁并移交房屋。

被征收人应在接到征收实施单位搬迁通知后1个月内完成搬迁并移交已征收房屋。

第八条 法律援助

旗司法局应确定法律服务机构,在土右旗房屋征收拆迁管理办公室设立办公室,为征收双方提供法律保障。

补偿

第九条 补偿内容

1.被征收房屋及附属物价值的补偿

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

4.奖励

第十条 被征收房屋价值的补偿

1.房屋价值的补偿

本项目被征收住宅房屋补偿价为3000元/平方米,砖木结构房屋每平方米增补结构质量差价200元,砖混结构房屋每平方米增补结构质量差价400元其他结构(土木等)房屋不予补偿结构质量差价被征收住宅房屋补偿价低于房屋评估价的,执行评估价。

商业、工业厂房等非住宅房屋的补偿执行房屋评估价

已登记但已经灭失的房屋不予补偿。

2.住宅房屋建筑密度分类补偿

建筑密度是指院落内按住宅补偿房屋占地面积除以院落总占地面积。

有未登记且未办理任何批建手续住宅房屋的院落,住宅房屋按照建筑密度75%的标准分类进行补偿:

(1)建筑密度在75%以内的实有住宅房屋建筑面积,按照征收住宅房屋补偿价补偿;

(2)建筑密度在75%以外的实有住宅房屋建筑,执行评估价,院落内有不同结构房屋按照就高不就低的原则进行补偿。

院落内有两户及两户以上被征收人建筑密度按照各自占有土地和房屋面积分别计算,也可由被征收人协商合并计算。

3.附属物的补偿

附属物的补偿执行评估价。附属物包括大门、院内硬化、压水井、毛石基础、树木、凉房、炭房等。

4.被征收空地价值的补偿

院落空地面积为土地使用面积减去已作补偿房屋占地面积。

划拨方式取得土地使用权的,院落空地每平方米补偿225元

出让方式取得土地使用权的,院落空地补偿执行评估价

5.住改非的补偿

发布预征收通告时正在营业且取得营业执照等相关手续,经认定其用于经营的住宅房屋每平方米增补500元。

第十一条 搬迁和临时安置的补偿

1.住宅房屋每平方米补偿搬迁费10元,每户不低于500元

商业、工业厂房等非住宅房屋每平方米补偿搬迁费30元特种设备搬迁费由中介机构评估认定。

2.住宅房屋按每月每平方米12元的标准支付一年的临时安置费,每月不足600元的,按600元补偿。

3.商业、工业厂房等非住宅房屋给予停产停业损失,不再补偿临时过渡费。停产停业损失按照征收房屋前半年个人或企业所缴纳所得税基数的月平均数乘以12个月计算,或给予房屋补偿价的10%。

第十二条 奖励

速迁时效奖励征收签约期内,从征收期限最后一天算起,被征收人每提前一天签订征收补偿协议,给予每户550元速迁时效奖励。

住房困难家庭

房屋安置

协议的相关处理

其他规定

现在大家伙儿都清楚了吗?

内容虽然有点长

但条条都是干货!

最后

赶紧扩散给身边的人吧!

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来源:包头发布

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