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猝不及防!阜阳某盘明天就涨价!六安、滁州、蚌埠···多地迎来“涨价潮!

当你还沉浸在休闲的周末时光中不能自拔时,殊不知,楼市的风向已经悄悄变了。

阜阳某盘发布涨价通知!明天就执行!买房成本瞬间直线上升!

据网友爆料,坐落于阜阳市万达东的某楼盘紧急发出涨价消息:6月17日(下周一)起,价格全面上调!

也就是说,明天,该盘将全面涨价,留给买房人的时间不多了。

但是,后经了解,这原来是KFS的一种营销方式,此楼盘所剩房源已经不多,现在准现房“7”字头价格出售。

不过,效果还是可以看见,就在昨天,已经有客户定购了项目的一套洋房。

六安、滁州、蚌埠···多地迎来“涨价潮”

营销手段也好,借机涨价也罢,但不得不承认的一个事实是,近日,六安、滁州、蚌埠等城市的部分楼盘已经明确宣布涨价。

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六安:多家楼盘宣布涨价!

6月6日,六安土拍尘埃结束后,多家楼盘宣布涨价!

城北的W盘涨价:紧急通知,由于6.6土拍现场火爆,地价上浮,W项目于6.10价格正式上浮。

无独有偶,位于W盘隔壁的G盘也发布涨价海报:“群雄逐地,涨势已定”!

J盘虽然目前仅剩别墅房源在售,但也释放出要涨价的消息!

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滁州:5盘宣布涨价!

6月14日,滁州土拍火了,10家房企参拍,揽金10.59亿!两个月时间,琅琊新区地王再刷新!城东楼面价高达3955元/㎡!

而在土拍的热度下,6月14日,滁州5盘宣布涨价!分别是:山河印合院、清风明月、林溪书院、玲珑湾东院和玲珑湾,涨价幅度为500元/㎡!案场从6月15日始严格按照此价格进行销售。

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蚌埠:备案总价上涨6.4万!

近日,蚌埠市发展和改革委员会官网上,和顺·沁园春备案价变更,总价上涨6.4万元。

和顺沁园春13#仅剩余的1套房源价格进行变更,这套房源建筑面积为100.64㎡,备案价由原来的9089元/㎡上调至9725元/㎡,总价上涨6.4万!

正逢年中大促,某些项目恨不得打折冲业绩,但,此时,多家楼盘宣布涨价,不禁让人想问,是谁给你你们勇气,是梁静茹吗?

据了解,本次六安、滁州等地楼盘宣布涨价,和当地的土拍热度有一定关系。土地本就是稀缺资源,当面粉引发争抢,价格上涨时,面包的价钱自然水涨船高。

多地土拍热度不减!楼面价刷新!

下面,一起来看下,最近各个地市的土拍情况,可能会对本次“涨价潮”多点理解。

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6月14日,滁州3宗土地挂牌出让,土地楼面价迎来新的高点,三宗土地现场均落锤成交,砸出10.59亿,成交楼面价最高达到3955元/㎡,最高溢价率达87.23%,南谯、琅琊区楼面价均被刷新。

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六安:揽金30.7亿!超300轮竞拍!

6月6日上午9点45分,六安迎来了大型土地拍卖会,吸引超30家房企参与竞拍,最终成功出让12宗1438亩地,揽金30.7亿元。

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阜阳:破纪录!一个月7场土拍

4月1日:碧桂园、中梁、美的、弘阳、平和等10家房企争抢城南万达旁50.57亩“袖珍”地块,最终,平和以650万/亩封顶价竞得该宗地。

4月8日:金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等10家房企,程激战近3小时!最终,金科喜摘两块地,分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块,总价9.75亿元;和以单价289万元/亩,总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。

4月12日:颍上近200亩地成功出让,6家房企参与土拍!最终浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块,总价2.82亿元;颍上鑫海置业以单价371万元/亩,总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块;碧桂园以单价360万元/亩,总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块。

4月18日:阜阳16家房企夺地!大战3小时!最终荣信置业以单价249万元/亩,总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块;中梁以单价420万元/亩,总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块;阜合产业园城市公司以单价152万元/亩,总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块;碧桂园以单价351万元/亩,总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块;新城以单价650万元/亩,总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块;

4月19日:阜阳成功出让5宗地,共计370.98亩,揽金11.915亿元!最终金牛置业以单价512万元/亩,总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块;碧桂园以总价8.58亿元竞得太和县2018-87/88/89/90号地块;

4月25日:荣信置业以单价206万/亩,总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块;

4月29日:一场挂牌地,由祥源以347万元/亩摘下,总价约15.78亿!

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宣城:楼面价5283元/㎡,地王诞生

3月19日,宣城土拍,1811号地块经过100多轮的激烈竞价,以634万/亩的高单价被新华地产竞得,楼面价5283元/㎡,溢价率66.84%,成为宣城新地王。

5

马鞍山:167轮激烈争夺,7.97亿元成交

3月15日,马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍,共吸引了9家房企参与土拍。

经过167轮激烈争夺,马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交,楼面价4766元/㎡。

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安庆:成交楼面价5726元/㎡!创新高

2月22日,安庆土拍现场,十余家房价抢地,最终以溢价率76.8%成交,成交楼面价5726元/㎡,创历史新高。此前的记录是5200元/㎡,是在2018年一季度创下;之后,2018年底,纪录被破,最高楼面价冲到5516元/㎡,但是年后便被超越。安庆地价,两年3次创新高,楼市热度急速升温。

总结

土地市场向来是新房市场的晴雨表,犹记得今年3月21日土拍现场,滨湖BH2018-02号地块以单价2280万元/亩,总价24.035076亿元,楼面价 17099.91 元/平米成交后,就有房企立马打电话通知,说要在滨湖留套房。而就在土拍后不久,不少楼盘也是陆续发出涨价海报。

历史总是惊人的相似,本次六安、滁州等城市的项目宣布涨价,不能排除受土拍影响的因素。但也不可因此失去理智,要记得,合肥的楼市,并没有因为3月份的那场土拍,迎来全部回暖,涨价也有虚张声势之嫌。

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