首页

焦点

竟然活了!烂尾8年,历经近17次维权!合肥这个知名烂尾楼刚刚官宣复工~

突发利好!国开公馆三期部分工程已复工;原溪贝乐城规划变更发布,原蜀山“地王”终复活;近1.46亿元价格成功拍卖,天鹅湖购物中心A区即将复活......

合肥27大烂尾楼触目惊心,多个“幸运儿”已成功“复活”,具体信息一起来看。

1

烂尾8年、历经近17次维权

国开公馆三期部分工程已复工

近日,合肥包河区的国开公馆在历经烂尾8年、近17次维权之后,最近也有大消息曝出——项目三期部分工程已经复工,剩余工程也将陆续恢复施工。对于仍在等待三期交付的业主来说,无疑是一大利好!

近日,有市民在合肥市12345政府服务直通车上咨询国开公馆三期交付事宜,包河区相关部门给予了确切答复,具体信息一起来看。

网友咨询:您好,我是一个打工仔,15年年底在包河区国开公馆3期买了一个房子,但是到现在还没有交房,想问一下政府说的尽快开工是什么时候,离承诺交房的时间2017-04月已经过去两年,离交钱买房也已经4年,我们这些业主苦苦的等 苦苦的等,难道等到最后只剩下一场空吗?希望领导多帮忙关心关系我们这些底层的打工仔吧。

官方回复:经包河经开区(骆岗街道)了解,国开公馆已部分复工,还有部分施工单位在约谈协调中。剩余工程将陆续恢复施工。

关于国开公馆的维权事件,具体要追溯到8年前:

据了解,国开公馆是2011年合肥市包河区重点招商项目,具体位于包河区繁华大道与重庆路交叉口向南1公里处,规划3期住宅。

其一期住宅,原定于2013年12月31日交付,但是因为资金问题,拖延14个月之久,一直到2015年2月,一期业主才拿到房子。

但是,让人绝望的是在2015年10月,国开公馆由于开发商自身债务问题,所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封,项目停工。

随着项目停工、资金链破裂,公司法人跑路,只剩下一堆破砖烂瓦和未履行的购房合同!

2017年3月,包河区政府成立了国开公馆后续项目推进领导小组,并于2017年8月达成重整协议。2017年9月,工作组进驻国开公馆售楼部现场办公。

随后,北京开发商接盘,官方回复称即将复工,但是期间再次遭遇停工。直到2017年12月,项目才又开始复工。其二期在今年1月20日迎来了交付。

由于项目停工等多方面原因,国开公馆曾经引发了业主大大小小共17次维权。

2018年12月,申请人王章林正式向合肥市中级人民法院申请对安徽国开置业有限公司进行破产清算

随后该案件被交由合肥铁路运输法院审理,后者为此还特地发布公开竞争选任国开置业破产管理人公告。

按照包河相关部门的回复,目前破产管理人已经进驻国开置业,对于业主比较关心的“三期到底何时交房”问题,相关部门也表示:清产核算后,将对三期工程进行施工,符合条件后尽快交房

本次政府部门的确切回复,也给等待三期交付的业主们,吃了一颗定心丸。期待项目早日完工,顺利交房。

2

原溪贝乐城规划变更发布

烂尾5年 原蜀山“地王”终复活

近日,蜀山区迎来了好消息,在烂尾停工5年之后,原蜀山地王原溪贝乐城迎来了“复活”消息。

1

合肥原溪置业投资有限公司建设

合肥市规划局发布了合肥原溪贝乐大厦建设工程规划批前公示,建设单位为合肥原溪置业投资有限公司

2

规划住宅+办公+商业+地下空间开发

根据规划公示显示:原溪贝乐大厦项目位于长江西路以南、青阳路以西,用地面积约14060平方米,用地性质为商住混合用地(B+R),新建建筑主要有:1#2#住宅(32F)、3#住宅及办公(28F/20F)、商业裙房(3F)以及地下空间开发

总建筑面积112747.35平方米,其中地上75645.83平方米,地下37101.52平方米,容积率5.36,建筑密度33.56%,绿地率14.47%,机动车停车位543辆(其中地上60辆,地下483辆)。

项目原规划效果图

据了解,该项目前称为原溪贝乐城-状元第公寓,此前规划为2栋精装公寓、2栋回迁住宅及商业。

通过最新的规划效果图对比我们可以发现,新规划较此前做了较大调整:首先外立面及楼体设计就高端了很多,此外将公寓+住宅+商业,调整为了住宅+办公+商业。具体为1#2#住宅(32F)、3#住宅及办公(28F/20F)、商业裙房(3F)。

3

地铁2号线+50中+成熟商圈

原溪贝乐城项目可谓占据了天时地利人和:

紧邻 长江西路高架以及地铁2号线五里墩站,交通十分便捷。周边有 安居苑小学,五十中学(西区),建成后可谓名副其实的学区房。此外, 105医院、国购广场、西七里塘商圈也遍布四周,生活配套齐全。

随着规划效果图的重新出炉,我们有理由相信一个全新的“地王”即将满血“复活”。

3

1.46亿元价格成功拍卖

天鹅湖购物中心A区即将复活

近日,烂尾了7年的合肥天鹅湖购物中心也曝出最新消息——安徽欧联投资发展有限公司近日正式“官宣”破产!

据阿里拍卖网站显示,今年4月30日,合肥天鹅湖购物中心烂尾部分以约1.46亿元价格成功拍卖。

据拍卖公布的信息显示,本次评估政盛公司股权价值时,主要以地下建筑现状、A区在建工程现状及所占土地价值为主要资产,不包括B区及C区房屋资产。

现B区可售房屋已经全部销售,C区房产因买受人涉及刑事犯罪被查封。

2010年:天鹅湖购物广场开建,原计划2012年12月30日可以陆续交付使用,可是到了2014年3月14日,合肥市建委才确认项目B区住宅楼竣工,而A区庞大的商业中心一直到目前,还没有建完。

2015年7月:因开发商欠了工程款,导致工程都停下了。天鹅湖购物中心A区的商业中心并没有全部完工。

A区:靠南侧的一半是规模颇大的华润苏果超市,另外一半则还是水泥墙面

B区:住宅楼已经交付使用

C区:空无一人

2015年9月:施工单位开始硬化i more购物广场周围的路面。

2015年12月:华润苏果已完全撤出,商业中心里,一施工单位正用泡沫建材板将整个商业中心的门面围起来。已经有工人进驻该商业中心,并在搭建钢架。

2016年3月:整个施工区域已经空空荡荡,搭在墙壁上的钢架都开始生锈......

2017年5月:项目至今依旧未完工...

据了解,合肥天鹅湖购物中心位于政务区天鹅湖西侧的繁华地段,占地80亩,原计划于2012年完工,但到目前为止,其商业部分仍未建完,已逾期7年。

本次拍卖成功后就有企业来接手,项目也将继续开发建设。

国开公馆、原溪贝乐城与天鹅湖购物中心均处于区域内核心位置,烂尾着实可惜。近期看到这三大项目均有最新动向,合肥人也着实捏了一把汗,期待这三大项目都能早日完工。

4

复仇者联盟4

合肥27大烂尾楼触目惊心

多个“幸运儿”已成功“复活”

合肥的烂尾楼真的不少,大多数都是烂尾许久,“复活”之路遥遥无期。但是也有一些“幸运儿”神奇“复活”

澳中财富中心由文峰集团收购盘活,后改名为文峰中心;粤港中心由海伦堡收购,后改名海伦城市广场;惠风环贸中心由金大地收购,现金大地时代天街;阳光半岛由恒大收购,现恒大阳光半岛......这样的例子,未来或许还有更多。

由上面这些典型的烂尾“复活”的案例可以总结烂尾楼复活的主要原因:

政府支持力度大

烂尾楼一直以来都是城市建设中的“死角”,不仅有碍市政规划,而且影响市容,被誉为城市“毒瘤”。而盘活的烂尾楼不仅可以帮政府解决城市建设的难点,还能创造就业、贡献税收,所以烂尾楼在接手、销售过程中,通常会得到政府一定程度上的政策扶持。

多处于中心城区

合肥不少烂尾楼多数拿地的时间都比较早,所以地段相对较好,有不少甚至都处于核心城区。而在中心城区可供用地越来越少的时候,收购坐拥“地利”的烂尾楼就成了不少房企在核心城区一展身手的捷径。

省钱省时利润高

一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年,而烂尾楼不少已是准现房,除了“拿地”成本的节省,接手“烂尾楼”不需要进行报建、打地基等前期工作,节省了建筑成本。通常开发一般只需半年到一年的时间和少量的收购及改造资金,而其回报率却相当可观。

THE END

烂尾楼仿佛城市的伤疤,占据稀缺地段却不能带去任何使用价值,甚至影响城市形象。不仅购房者畏惧,ZF部门也头疼。如今,我们看到合肥诸多项目在烂尾之后一一复活,不禁欢喜。

池房网购房交流 QQ群:738195121,微信群:afwczly(备注“购房群”);或扫描上方二维码关注我们,了解更多池州楼市资讯,每日推送楼市消息。

本网所转载的其他媒体作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请及时通知。

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

网站地图

用户反馈 合作

Copyright © 2019 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有