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原创 重庆:三部电梯坏了两部 巴山星韵居民盼早日维修

“重庆石桥铺街道巴山星韵小区1栋三部电梯坏了两部,无人管理维修长达数月,现在仅一部电梯在运营,住户出行非常不方便,特别是一早一晚出入高峰期,人太多常常不能坐上电梯,着急的只能爬楼,家有小孩的更是深受影响。”近日,有市民向民声热线反映。

巴山星韵小区1栋三部电梯坏了两部,居民盼早日修复。

5月6日,记者来到巴山星韵小区,就市民反映的问题进行调查。记者看到,该楼栋共有三部电梯,其中两部电梯门口分别放置了告示牌,已经停用,只有一部电梯还在正常运行。这栋楼一共有31层,每层有11户住家。“以三口之家算,整栋楼就有上千人,大家每天出门就只能等这一部电梯。”在一旁等电梯的杨女士说,自家住在中层,高峰期电梯开不了两层就会满载,很难坐上电梯,着急出行就只得爬楼梯,非常不方便,希望坏了的两部电梯能早日修好。

据巴山星韵物业管理处一工作人员介绍,巴山星韵小区为经济适用房,2010年业主接房入住,其中不少是中小户型,1栋共有300多户住户。电梯运行多年,且业主多使用频率较高,所以会出现故障。此次停用的两部电梯分别于3月7日和3月12日出现故障,经检查需要更换钢丝绳,得启用公共修基金进行维修。4月物业就动用公共维修基金的情况进行了公示。但当时一些业主认为小区维保公司报价较高,拒绝签字。

巴山星韵物业管理处副经理魏福群说,4月19日,物业重新组织了五家公司竞标,最终由业主选定了迅驰电梯有限公司进行维修,两部电梯钢丝绳的维修费用为31590元,并于近期进行公示。在电梯坏了的整个过程中,他们召开了多次协调会,就相关问题与业主们进行了沟通和协调,也希望能尽快解决住户出行问题。

据了解,要启用公共维修基金,必须达到“双2/3”要求,即业主签字表决启用维修基金要占该楼栋2/3以上户数的业主同意,且同意户数的业主居住的房屋面积加起来占总房屋面积的2/3以上。5月6日下午,在《物业维修资金动用分摊明细业主签名册》上已有近百户住户签名。

魏福群表示,这两天晚上物管工作人员将挨家入户向业主说明情况、征求签字意见,争取早日完成动用公共维修基金的相关流程,尽早恢复电梯正常运行。

公共维修基金如何支取

公共维修基金,又名住宅专项维修资金,是房屋的“养老金”和“治病钱”。这笔钱该如何支取使用,备受关注。就此记者采访了区物业专项维修资金管理中心,公共维修基金的支取需要以下4步:

1.物业或业委会制定维修基金使用方案,该方案应包括拟维修、更新和改造的项目、费用预算、分摊明细等,并进行公示。

2.业主表决同意,按照“双2/3”原则依法通过基金使用方案。

3.小区所在镇、街对业主签字情况进行监督和抽查,审核业主通过后的方案和相关资料。若维修资金单次报价超过2万元,还需提交给第三方进行评审。

4.镇、街持维修预算书、业主明细表、同意使用维修基金的书面意见等资料,提交区物业专项维修资金管理中心审查,审查合格后即可办理维修基金支取手续。

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