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预购的房子被开发商改成顶层,一平涨了七八百只退原价

柘城县的李先生最近遇到一件烦心事。去年,他在柘城金沙城小区购买了一套房子,楼房共有18层,他买的是17层。年底眼看房子就要封顶了,销售人员告诉他规划变了,18层不建了。这一变,李先生夫妇精心挑选的楼层成了顶层。

记者在李先生手中的《(金沙城)未来林溪湾商品房缴纳清单》上看到,李先生以妻子张女士的名义在该小区购买了18号楼17层西户的一套房子,建筑面积142.92平方米,总价50余万元。李先生已经支付了15万余元的首付款,还交了契税、维修基金、天然气初装费等费用。“去年年底,房子快要封顶时,售楼处的梁经理告诉我们,规划部门不让建18层了,只建到17层,让我们再去选一套房子。”李先生说,“调换房子可以选择5、9、10号楼,只要没有销售出去的,都可以选。但是这些楼房都正在打地基,需要一两年才能建好。我原来选的18号楼已经封顶了,调房子我得再等一两年才能入住!”

销售人员告诉李先生,还可以选择退款。但只能按原价退款,然后再按银行的活期利率进行一定的补偿。李先生也想到了退款,但销售人员说的这个方法他不能接受。“现在的房价比我买房子的时候,一平方米涨了几百元,总价高出了好几万,活期利息才有多少钱!”李先生说,是开发商更改的规划,购房者没有任何责任,退款应该按照现在的房价退。

昨日,记者联系了售楼处的梁经理。她说,公司比较重视这件事,售楼处已经与李先生进行了沟通,这种情况受到影响的也不是他一家,其他人选择了调换房子,李先生也可以调换其他房子,同时期封顶的房子也有。对于退款一事,公司的政策就是原价退款,然后按银行活期利率进行补偿。“如果李先生有其他的要求,可以到售楼处提出来,我向领导申请。”梁经理说。

你认为,房产商退原价合理吗?

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