首页

财经

2月70城房价:一线城市二手房环比止跌回升

推荐视频
0001.中国网络电视台-[中国财经报道]即时发布 2月70大中城市房价平稳波动[超清版]

新京报讯(记者 潘亦纯)3月15日,国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示,2月70个大中城市新建商品住宅销售价格中,锦州、无锡、蚌埠等9个城市环比下降,多以三四线城市为主。此外,57个城市价格上涨,其中西宁涨幅明显,达到2.3%。

二手住宅方面,2月份14个城市环比下跌,其中包括郑州、青岛、西安等热点二线城市,此外,共有47个城市二手住宅价格有所上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示,从城市看,二手房房价上涨主要集中在三线热点城市,主要原因是二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,部分城市仍需去库存。从全国看,上涨依然是主流,一二线城市调控政策力度大,但上涨城市的数量依然较多,三线城市是本轮房价上涨的集中区域。

一线城市二手房价格环比由跌转涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

数据显示,据初步测算,2月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,仅有北京下降了0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。

2月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中,北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。记者注意到,今年1月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%。对比来看,2月份一线城市的二手住宅销售价格有回暖迹象。

张大伟解读称,最近很多城市包括北京、深圳等之前二手房价格明显下调的城市,都有价格出现波动的苗头,预计3月份很可能会表现得更明显。“过去一年,很多城市的房价的确明显下调,而且成交量低迷,市场也积蓄了不少需求。春节期间市场成交冰封,3月份必然会积蓄大量的购房客户。”

二线城市新房、二手房价格背离

记者注意到,31个二线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,高于一、三线城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期市场关注较多的其实就是二线城市,二线城市的人才引入政策相对多,这使得此类城市接下来的市场表现中,市场交易会更好,所以房价也容易反弹。不过,在二手住宅销售价格方面,二线城市则环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

对于新建住宅与二手住宅价格走势相互背离的情况,张大伟表示,这种现象的出现主要是受限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格严重失真,二线热点城市二手房价格已经连续4个月明显下调。

新京报记者 潘亦纯 编辑 王进雨 王宇 校对 李铭

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

网站地图

用户反馈 合作

Copyright © 2019 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有