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龙湖•开元只是一个开始 现房销售还有一段路要走

一直以来,龙湖都在做“第一个吃螃蟹的人”,不论是操刀国内首个商圈高铁TOD项目,还是创立“椿山万树”养老品牌,龙湖每一个动作都会荡起市场波澜。作为龙湖的首个现房作品,也是重庆第一个实景园区整体亮相的项目,龙湖•开元的到来能否应对市场期待?

现房销售 规避成交风险

在城市经济快速发展的当下,市民消费观念由追求“必须消费的需求品”向“满足精神需求的欲望品”转变,以居住体验为重要参考标准,结合更优秀的景观资源与城市配套的高端产品更能收割市场份额。

据锐理数据分析,2017年,在重庆楼市向好的大环境之下,各大业态的成交也有所上涨。从整体占比来看,别墅、洋房成交增加,其中别墅占比7%,洋房占比12%。从单个业态成交增幅来看 ,别墅上涨了49%,洋房上涨了42%,均高于主城整体上涨水平。

从购房者的角度来说,这样的局面能够促进产品品质提升,有更多选择,但同时也会增加购房者困扰,“良莠不齐”的现象,谁才是最值得购买的?答案就在龙湖•开元。

龙湖•开元集合别墅和洋房两种产品形态,是龙湖的首个现房作品,也是重庆第一个实景园区整体亮相的项目,项目的到来除了回答了什么是改善市场的“优质股”,同时也为楼市新风向——现房销售释放了积极信号。

龙湖•开元(图片经龙湖•开元授权使用)

先来看一组数据,2016年9月19日,南京拍出第一幅现房销售地块;2017年5月25日,广东省印发《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》,鼓励推行现房,2018年深圳推出全国首个商品房销售试点项目,现房销售逐渐成为楼市热词。而据铭腾机构数据显示:从2017年3月万科拿下沙区第一块现房销售的地块开始,2017年重庆共拍出23宗“现房销售地块”,约337万方,涉及房企21家,包括万科、金科、龙湖、碧桂园、绿城等,加上2018年龙湖、首创、北大资源的三块地,目前,重庆已有26块地被要求现房销售。

龙湖•开元(图片经龙湖•开元授权使用)

不难发现,在政策支持的大背景下,现房销售打开了新的市场格局。

据介绍,相较于传统期房,现房销售不仅可减少没有实物对照,面积、户型、装修标准难以判断、逾期交房等问题,同时可避免建设过程中工程停顿或者“烂尾”的风险,以及因对周边开发规划不了解,购房后会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光等不可控因素。

而基于市场对现房销售的严格要求,每一个现房销售背后必有强大的品牌做支撑,龙湖•开元也不例外。作为渝派房企,在深耕重庆的数十年里,龙湖相继推出了龙湖九里晴川、龙湖舜山府、龙湖新壹城等优质作品,在收获口碑的同时,不断积累创作素材,站稳市场脚跟。

现房销售以可见可感可知的体验为消费者的购买上了一道安全锁。

匠心巨制 打造全新住房体验

虽然现房销售不是龙湖的首创,但项目对土地选址的极致苛求,对材料的反复思量,对细节的完美追求,从源头把控了龙湖·开元的品质,进一步保证了其购买的可行性。

先看项目所处区域——西永,在房观察发布的《2018年7月重庆房地产热词排行,最热楼盘TOP30出炉》榜单中,西永凭借亮眼的市场表现领先礼嘉、照母山等板块,其潜力与价值蓄势爆发。

龙湖•开元位于西永优质地段,享有三桥四轨等立体交通带来的便捷生活,以及龙湖拉特芳斯天街、U城天街等营造的商业氛围;同时,以项目为圆心的四周分布着沙坪坝实验一小、重庆一中、重医附属大学城医院、陈家桥中心医院等医疗教育资源,满足多样需求。

龙湖•开元(图片经龙湖•开元授权使用)

地段、交通、配套上的明显优势为龙湖•开元提供“经济基础”,让其具备打造改善型社区的可能;而项目规划与设计等“上层建筑”则决定了项目能否实现这种可能。

资料显示,龙湖•开元创新产品格局,打造了由流水书院、童梦乐园、星光泳池、绿野仙踪四大主题组成合计逾10000㎡的四大阔景中庭和长约320米的两大景观中轴,大尺度景观空间结合水景设计,创造出层次分明的景观系统。而围合式布局最大化实现户户朝中庭,观中庭的户型达到了80%。

作为生活起居的主要空间,空间尺度的打造往往反映出一个产品是否把握住了人居的精髓,龙湖•开元则很好的体现了这点。项目通过设计大尺度开间,提高家庭生活舒适度,同时也带来更多的居住可能。比如,可以把开间一分为二,一半留给小朋友,一半留给大人。

龙湖•开元(图片经龙湖•开元授权使用)

值得一提的还有产品的园林设计,基于现代生活要求的审美情调,项目采用了中西合技的禅意风格,堆叠出创意美学。同时通过不同的植被打造不同的道路景观,让业主在园内可领略四季变化。

25年造城的第一次,重庆购房者颠覆体验的第一次,龙湖的每个动作都会给市场带来惊喜,此次,龙湖•开元势必将为改善市场锦上添花。

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