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北京前三季度GDP增速6.7%,九成开发商预计房价走势平稳

北京市前三季度实现地区生产总值21511.1亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%,增速比上半年回落0.1个百分点。

分产业看,第一产业实现增加值79.4亿元,下降10.5%;第二产业实现增加值3734.9亿元,增长4.9%;第三产业实现增加值17696.8亿元,增长7.2%。

北京市统计局相关负责人表示,总的来看,前三季度北京市经济保持了总体平稳、稳中有进的发展态势,经济发展质量、效率和动力不断提升。

消费结构升级

1-3季度,北京市实现市场总消费额18381.5亿元,同比增长7.9%。其中,服务性消费额9993.9亿元,增长11.3%,占市场总消费额的54.4%,对总消费增长的贡献率达到75.5%;交通和通信类、教育文化和娱乐类服务性消费分别增长12.8%和12.2%。

1-3季度北京市居民人均可支配收入增长8.9%;低收入农户人均可支配收入增长17.4%,快于全市平均水平8.5个百分点。居民消费品质提升,全市居民人均服务性消费支出占消费支出的比重为56.5%,同比提高3.9个百分点。

北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示,消费结构升级态势非常明显,服务性消费主导的作用在增强。服务性消费的增长持续快于商品性消费,是带动消费增长的主要力量。

与此同时,发展型消费在引领消费增长。

“从前三季度来看,在总消费中,通信类、教育类、医疗保健类发展型的消费增势非常好,增速都在10%以上,快于总消费的增速。这几类消费在总消费中的占比也是将近三成,占比同比也提高了1.2个百分点。这说明这几类消费对总消费的带动作用也是进一步增强。”庞江倩说。

此外,消费线上线下融合的态势更加明显,新零售业蓬勃发展。 1—3季度全市限额以上批发零售企业网上零售额增长17.4%,贡献率为79.8%。

二手房价格由涨转降

前三季度,北京市房地产市场总体上保持了平稳运行的态势。

对此,庞江倩解释,上半年房地产市场有所回暖,主要是需求释放、流程优化,购房人资格的调整,还有部分入学政策调整。公积金贷款政策的调整和房贷政策的差异化调整,说明房地产市场的调控政策将更加精准,有利于房地产市场住宅销售价格的稳定。

9月份北京市公积金贷款政策有所变化,使得9月份当期二手房网签速度加快,9月份当月的网签的数量跟8月份相比有所增加。但是从总体的价格和销售量的走势来看,影响有限。

具体来看,三季度北京市住宅成交量小幅回升,住宅销售的价格稳定。

7—9月份新建商品住宅价格出现了稳中趋缓的态势。7月份,新建商品住宅价格环比上涨0.2%,8-9月环比价格持平。

二手住宅的价格是一个由涨转降的过程。7月份环比价格上涨0.4%,8月份环比持平,9月份则是环比下降0.2%。

“针对房地产开发商的调查显示,预计房价的走势是平稳的开发商占到9成,比八月份提高8.1个百分点,是今年最高值。根据目前的监测情况来看,还有上述对房地产开发商的调查情况,我们认为,我市商品住宅目前的销售情况总体上是良好的,住宅价格是基本稳定的。在前期需求得到部分释放,并且宏观调控政策持续发力的情况之下,预计四季度房地产住宅价格将继续保持在总体平稳的态势运行。”庞江倩说。

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