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为收停车费 保安阻断业主回家路,小区停车费到底谁说了算?

都市条形码
04-17 13:44
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在城市生活,

条码君感到停车已经是件越来越让人

头疼的事了。

原本以为某些老旧小区

因为早期规划不到位的硬伤问题,

停车都要绞尽脑汁“抢”。

万万没想到,住在高档别墅小区的住户,

居然也为停车问题回不了家!

话说最近同德极少墅小区的多位住户

最近过得有点郁闷,

因为他们进出小区

却频频遭到保安阻拦,

而且还惊动了110和120到现场。

一名身穿保安制服的男子靠在车头前,一动不动。很明显他拦住了一辆车。这是怎么了?多名业主表示,因为进出小区时保安要收费。

保安:“我跟你说你停不起你就不要进去。”

业主:“你不能这么跟我说话,你没有必要这么跟我说话,你开杆让我进去。”

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业主:“让我进去!你是不是不让我进去!”

保安:“不让你进去。”

业主:“为什么?”

保安:“第一你没有车位,第二你进去停了不交钱,谁会给你进去。”

当天下午5点记者来到同德极少墅小区,找到了视频中疑似与保安发生交通事故的业主张女士。张女士报了警,车辆被暂扣,保安被送往医院检查。

业主张女士:

“今天我像往常一样把锥桶拿开,我说我要过去,就是一低头一起步的事情,他们保安就冲到我车头。”

保安为什么会做出此举?

事情还要从今年3月1号开始,这一天,小区物管贴出了一个收费公告,称将对进出车辆收费。

此次列出的收费标准为:单次停放收费按前两小时5元计费,之后每小时加收1元,24小时之内15元封顶。这就是说,那些没有租赁地下车位并且没有车库的业主,将按照这个标准交费。

显然,很多业主对这个收费标准不认同,由此引发了与物管的矛盾,矛盾的升级就成了文中开头的一幕。

物管:“他费没交嘛,(阻拦)是正常的,不是我们不让出。首先不交费,任何地方都该停车缴费,停车交费是应该的。”

业主:“但我请问,你们想收多少费就收多少费吗?”

物管:“不是 我们是经过备案的。”

记者采访中,就有四五名业主的车被拦在了小区大门外。

没有租车位也不愿意交停车费的业主回家就吃了“闭门羹”,连外出的业主也受到了限制。

4月14日下午,十多名业主和物管负责人在派出所警察的组织下进行了沟通,在此过程中其中1名业主情绪激动,与物管发生了口角。

业主:“之前业主凭借进门卡可以自由进出小区,小区没有划停车位,物管也没有明确规定,车辆都是停靠在自家楼下。少数购买独栋别墅的业主拥有自家车库,但购买叠加别墅的车主都没有购买停车位,在停车不便的情况下,有些叠加别墅的业主租用了地下车位。”

业主 吴女士:“后面我们才知道是有些交有些不交,他们并没有统一来管理这个事情,(地下车位)的收费从220元、 240元到390元就把这个价格哗一下拉上去了,这时候我们就觉得这样不合适。”

2017年,小区规划了消防通道,设置了禁停隔离桩,停车只能到地下车库,停车难的问题就越来越突出,可仍然有业主不交停车费。

业主:“他们就是单方面把价格定了,但业主属于不知情的状态,被逼着必须要交,否则就不让进出!所以这本来是个高档小区,非搞得出不敢出,进不敢进,生活品质完全受到影响!”

随后记者联系了小区物管,物管负责人表示关于小区进出车辆停放规定的调整是提前告知的,并且已经在今年1月底至3月初进行过公示,并在2月份以短信的形式告知业主。

(这次短信通知的收费标准与3月1日公告的标准有所出入)

对此,记者采访小区的一位项目经理。

同德极少墅小区项目经理 张永虎:

“地下车库是属于私有的,开发商建设所有的,根据城乡结合部92号文件,私有部位的定价报备以后进行单方面的定价。定价存在两部分,一个是(开发商)有产权,一个是人防工程,证明是未进行业主公摊的这部分。”

双方的矛盾最终闹到了辖区派出所出面调解。业主则希望尽快成立业主委员会,方便与物管交涉。

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