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曝光!曝光!北京黑中介都在哪里混?

小北昨晚回家的路上看到

一条新闻:

孕妇称被黑中介推倒致流产

深夜砸门、找茬撵人、言语威胁、动手伤人,北京东方华瀚房地产经纪有限公司(下称东方华瀚)早已被曝光多次,然而这家“霸道”的黑中介依然生存着。今年11月份,怀孕四周的孙女士称被这家黑中介的“查房人员”推倒,导致流产。

还TM是人吗?黑中介已经很不要脸了,欺负孕妇就是人神共愤了!然而...

小北正看着这样黑中介的恶劣新闻路过我家小区门前某房屋中介门店,看到其许久不见的老板开着锃黑的奔驰GLS500回来了,许久不见,这位老铁,不对...

是这位老板又发福了,带着重1斤的金链子夹着BV深蓝色的羊皮包包,踏着GUCCI的豆豆鞋进了门店,女店员瞬间把已经准备好的茶水端了上来,毕恭毕敬,发自内心的虔诚...(故事非虚构)

可能在佛前苦苦求了几千年,女店员终于把老板盼来了,来救这个有人来闹事的场子....屋内老板翘起二郎腿,嘴里叼着九五之尊香烟...

小北思绪回到5年前,那时候小北大学毕业在这里租房子,便碰到了文章开头这个老板,当年的他还穿着起球的Kappa,骑着电动小踏板带小北看房...

全是隔断间,他用浓重的方言和真挚的大眼睛向小北保证不会骗我,结果...

第一次租房小北就被他骗了,半夜流落街头,还被一群“老铁”打电话威胁,扬言“我再敢回去找他们,就花3万买我的腿”....

往事不愿提起,但是小北对黑中介却有着不共戴天的怨言:“他们无赖!没底线!渣到猖狂!

然而,今天我们却想讲讲别人的故事,讲故事之前,小北先为大家带来一条等了好久终于等到今天的好消息:

2018年1月18日讯,近日,检察日报报道称,朝阳区检察院先后办理了多起黑中介人员涉嫌强迫交易的案件,涉案资金达数十万元。这些黑中介强迫他人交纳中介费,或者以各种方式强行收取他人各种费用,情节严重,已涉嫌强迫交易罪。

第一次我们知道:黑中介有人管,他们不再能无法无天!有执法部门的介入,黑中介的末日到来了!

针对执法部门的介入,以及和媒体的调研!我们有了以下这些数据和报道——

今后!下面所提及的地区和小区,一定要注意规避!因为这些地方都是黑中介的老巢!

此次调查样本数据共发现黑中介220家。

二环至三环中,黑中介数量最少,共有8家,占比为3.63%。

三环至四环中,黑中介数量共有54家,占比为24.55%。

四环至五环中,黑中介数量共有40家,占比为18.18%。

五环外区域中,黑中介数量共有118家,占比为53.64%

数据显示,五环外已经黑中介集中的区域。

调查数据显示,北苑、立水桥、天通苑、回龙观、西二旗等所在的北五环,共有黑中介56家,占统计出黑中介数量的25.45%。其中回龙观与西二旗地区,各盘踞着14家黑中介。

东五环外的管庄、常营、褡裢坡、双桥、黄渠、传媒大学、潞城、草房等地黑中介的调查数据为41家,占总数的18.64%。

东南三环附近的双井、劲松、十里河、刘家窑、方庄等地区共有21家黑中介,占比为9.55%。东四环的青年路、八里庄、高碑店、百子湾等地去,共有19家黑中介,占比为8.64。

注意了

下面画红圈的地方,黑中介泛滥!

来!我们继续,我们这次细分到小区的范围内:

以下42个小区!黑中介的渣滓洞!

通过对样本调查数据进行分析发现,黑中介较为集中地出现在了42个小区中:

70至80年代建成的小区:

双花园、智学苑、十里堡东里、青塔蔚园、永新家园等小区。

2000至2010年建成小区共20个,占比为47.62%:

龙锦苑、弘善家园、常营民族家园、北苑家园、天通中苑、三环新城、芳群园、珠江绿洲、天通苑北一区等小区。

2010年之后建成的小区为13个,占比为30.95%:

回龙观新村、泰福苑3期、管庄新村、北花园、圣馨家园、融泽嘉园等小区。

下面我们通过调查和数据揭露以下黑中介的行骗手段,也就是说:

遇到下面提及的情况,

一定要规避被黑中介骗的风险

有877名租房人对黑中介的行骗手段进行了投票选择:

其中,合同欺诈有646人投票,占比为73.66%。主要问题表现为:

出租在售、违建、隔断房间或不能交付房间;故意隐瞒重要事项或者设置合同陷阱,以交易谋利为目的欺骗性许诺。

合同解除后拖欠、非法克扣押金,共有371人投票选择,占比为42.30%。

在交易前后或居住过程中,对租客进行暴力、辱骂或者撬门、读锁、扔行李等侵犯性行为,共有144人选择,占比为16.42%。

以拆迁、拆隔断、房东收房、被兼并等理由违约收房,单方面中止合同,共有128人投票选择,占比为14.60%...

最令人无奈的数据

43%的租客因维权没结果而放弃...

(来源:北京晚报)

其实在豆瓣上和其它网络平台上,有许多黑中介的公布名单,甚至有“北京50个黑中介名单”之类的各种榜单,读者们可以自行参考;

因为许多榜单年代久远,再加之没有权威的评判结论,小北不好多言,只能找出北京住建委在去年年底,公布的前10名中介黑名单(注意用词,是中介黑名单;指被投诉排名前10的榜单,仅仅指被投诉数量)

北京住建委公布前10名中介黑名单

超半数未备案

市住建委在官网公布了2017年11月份被投诉前10名房地产经纪机构分别为:

1、北京中天置地房地产经纪有限公司;

2、北京链家房地产经纪有限公司;

3、北京昊园恒业房地产经纪有限公司(未备案);

4、北京中烨盛源房地产经纪有限公司(未备案);

5、梦想大熊(北京)资产管理有限公司(未备案);

6、北京东方之家房地产经纪有限公司(未备案);7、北京中恒建业房地产经纪有限公司;

8、北京鸿昕置地房地产经纪有限公司(未备案);

9、北京麦田房产经纪有限公司;

10、北京美丽家园房地产经纪有限公司。

2017年12月份被投诉前10名房地产经纪机构分别为:

梦想大熊(北京)资产管理有限公司(未备案);

北京鹏基伟业房地产经纪有限公司;

北京链家房地产经纪有限公司;

北京中天置地房地产经纪有限公司;

北京中烨盛源房地产经纪有限公司(未备案);

北京永恒置地房地产经纪有限公司(未备案);

北京麦田房产经纪有限公司;

北京美澳伟业房地产经纪有限公司(未备案);

北京捷信房地产经纪有限公司(未备案);

北京易通房地产经纪有限公司(未备案)

(北青网-北京青年报/仅为被投诉排名)

接下来,小北对于黑中介,只有故事可讲了,我们讲几个在知乎上看到的故事...

这些与黑中介的故事,小北基本都亲身体验过

故事1:心塞的维权之路,与黑中介的死磕

北京黑中介明火执杖,一套房子一月可获万元。

被打并不可怕,可怕的是被打之后忍气吞声,眼看着流氓为害他人。

2016年后我开始在北京工作,因为公司在国贸附近,所以想找一个十号线附近的房子。通过在网上查找资料,觉得十里河附近的弘善家园小区是一个不错的选择,离地铁站近生活也方便。

出于对黑中介的顾忌,在网络查找房东房源未果之后,开始到弘善家园小区附近找房子,弘善家园小区外有非常多的租房广告,打广告上的几个电话之后,发现也全是中介。

打电话的时候,一个四十多岁的中年男子问我是不是在找房,抱着试一试的态度跟他看了两个房子。

其中一个是弘善家园213号楼的1315房,1315里有四个房间,主卧,次卧,小次卧和隔断。主卧1800,次卧1600,小次卧1400,隔断1100。

三个月间,亲眼见证了一个个被以下是简单的事实罗列:

1.2.14—2.30,主卧,一对湖南夫妻,职业网络视频讲师,被赶理由,迟交三天租金。被坑房租1800元,因为拒不交滞纳金,被中介破门而入,房内东西被仍的到处都是,非常狼狈。

2.2.16—3.10,次卧,两个上班族男生,被赶理由,迟交四天房租。被坑押金1600元。

3.2.20—3.20,小次卧,上班男生,被赶理由,迟交三天房租,被坑押金1400元。

4.3.5—5.3,主卧,上班族,交了中介一年的租金二万余元,中介费,清洁费,网络费1000多元,从四月初开始,中介为了赶人走,停水停电,在房里搞破坏,间歇性的出现丢东西现象。与中介协商退钱,中介不退,与中介协商拍被调到了一个没有阳光但有水有电的小隔断房里。被坑金额1万余元。

5.3.15—4.10,次卧,某网络公司软件工程师和女朋友,短租2月,住了一个月之后因为停电停水问题搬走,押金未退,被坑金额2800元。

6.3.25—4.27,小次卧,刚刚大学毕业的情侣,在CBD上班,被赶理由,迟交2天房租,被坑押金1400元,清洁费,网费等费用300元。

7.4.15—5.15,次卧,某政府单位外省中年带小孩子妇女,交了中介三月房租4000,一年网费300,清洁费200,因为中介搞破坏,停水停电,与中介协商退房,协调房未果,现在还在房里住着。协调的房间基本都是没有阳光的隔断房,或者格局非常差租不出去的房间。

8.5.1—5.4,小次卧,做生意的小夫妻,雇着搬家公司把家里所有东西都搬来之后,才发现没水,没电没网,与中介协商退了押金,3天后搬走,被坑金额1400元。

9.5.6—5.9,小次卧,做生意的小夫妻,跟上户是类似的情况,他们甚至把柜子都运过来了,住了几天之后,狼狈搬走,被坑金额1400元。

10.2.13—5.9,隔断,押金不退1100元。

三月获利5万元:

房租:1800+1600+1400+3600+2800+1400+2800+1400+1400+3300=21500

押金:1800+1600+1400+1400+1400+1400+1400+1100=14500

中介费:900+800+700+900+700+700+1400+700+700+500=8000

清洁费:2000

网费:30*10*3=900

共计46900元

我忘不了每一个租户狼狈离开的样子……

通过查询北京市企业信用网获得如下信息:(小北决定隐匿信息,只做警示)

维权之路:

1.通过北京市工商局举报其违规经营,欺诈消费者,不退押金,虚假宣传,异地经营。工商局需要相关租房合同的复印件,但也提出并没有相应的执法权。

2.在北京住建局投诉其打隔断,北京住建局并没有相关备案,更谈不不上执法。

3.拨打北京十里河派出所电话67692386,派出所能提供的帮助只是叫中介与我同去派出所协商。

4.拨打十里河居委会电话67049145,居委会说213号楼不归他们

5.即使在法院起诉,此公司三月间从弘善家园211号楼606换到了211号楼的1516,地址不明,相关部门如何强制执法?

6.拨打北京城市综合管理行政执法局(城管)热线,城管局说没有执法权。

此次租房之中,也怪每一位租房者没有了解其公司的全法全理性就盲目的签定合同。

最后我发现,我只能以文章的方式来为自己讨一份公道,为以后的租房者做一个警示。”

@知乎匿名用户

故事2:两个弱势女生被黑中介的压榨

六号线黄渠站 民族家园一片被黑中介承包的小区 都别租就对了 挂出来

万嘉盛世黑地产 千万别住

故事前景:我和我舍友,两个女生,在十月底签了一个三个月合同,一个月1400,押一付三,网费一户800,卫生费+水费,一天2块,三个月180,一共交了6600,在签合同时,也了解了,包括押金的退还问题,网费,水费,电费的退还问题,以为就这样 交钱完成了一桩事情,直到搬进去,才发现黑中介们一个个个都是地痞流氓,吸血的人。

搬进去后发现洗衣机,冰箱都是坏的,上网不能上,多次打电话无效,甚至向我们索要所谓的“装网费”。隔壁住着小哥,以不租滞留费300为理由围堵他。

一个月后,以暖气费上门强制威胁收费800。说来怪我和我舍友太蠢,想着交了钱就不会被为难,房子便宜,竟然还想着继续住下去,这一次又签了一年合同,签完合同不到三天,上门收取所谓“卫生费”一户1000,并且扬言,不交钱不让我们住,我和舍友就打算搬走了,结果得知,办转租,还需要交一个月的转租费。把钱打入他们公司,然后转给我们,钱入了他们的口,就根本别想出来了,我只能说 住了房子的,能拿回自己押金的太少了,基本可以说是根本没有,找房子还是找正规大中介吧。

各位朋友们 千万别住在那边一片的房子,黑中介一个个个都是地痞流氓,还有很坑的事情太多了,他们不仅会言语辱骂甚至动手打人,毕竟没什么文化又是无赖。

@苦瓜炒蛋

故事3:与黑中介的斗争中,感到了深深地无助

只讲亲身经历。我是14年被坑的房东,中介提前和房客要了半年房租准备跑路。

我得知此事后,跑到中介门口,正好堵着待跑路的黑中介店面经理。

店面经理态度挺好,但是就是没钱,你怎么招吧,有辙想去,没辙你就认倒霉。

打110,派出所也出警了,来到门口用出警的记录仪拍了一下合同,跟我说:“你这是合同纠纷呀,我们管不了,但是你们别打架,打架我管,其他的管不着”。

那好吧,警察不管我就找工商呗,12315,工商也出警了,上来就说,中介这不没跑呢吗?然后开始做我的工作,让我不要激动,大不了去法院告呀,法院会给你合理的判决的。

给我做了1个小时的工作之后,工商局的同志也撤了,店面经理一看这情况更是来劲了,开始说我堵着门口耽误他的工作,要报警抓我。

这时候也给我气乐了,就跟他说,你也别吓唬我,咱俩要是不打架,警察来了也什么都不会管就走了,你说是吧。然后我俩就都乐了。

相持了一下午,最后大家不欢而散,我没能坚持住主要是因为太饿了。

最后房租总体损失2W+,房客是一个50多岁的大妈带着80多岁的老母亲,不忍心给赶走,就让白住了3个月。

@李彬彬

(以上来源:知乎;仅作为参考,仅为作者故事)

小北看了很多网上关于黑中介的案例,看到有一位网友的回复亮了:

一听那嘎嗒的口音,就知道是黑中介了

当然,我们不搞地域歧视,但是北京黑中介的从业者中,很大部分都来自“那嘎嗒”,这是共识...

各位!北京房屋黑中介的行径令人发指,已经严重侵害到众多租房者的切身利益与尊严,这次执法部门的调查和介入是一个良好的开始,小北@所有北京的黑中介们:

收起你们没有底线的黑中介恶劣行径,你们的好日子到头了!

整理/张呵呵

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